Азербайджанская версия сайта Английская версия сайта
Поиск по сайту
Законы Указы Разделы
 
Законодательство Азербайджанской Республики

Указ Президента Азербайджанской Республики

Об утверждении некоторых нормативно-правовых актов, обеспечивающих проведение аграрных реформ
В целях ускорения аграрных реформ в Азербайджанской Республике в соответствии с Законом Азербайджанской Республики "О реформе совхозов и колхозов" и Указом Президента Азербайджанской Республики № 482 от 13 августа 1996 года "О применении Закона Азербайджанской Республики "О земельной реформе" постановляю:
1. Утвердить следующие нормативно-правовые акты, подготовленные Государственной комиссией Азербайджанской Республики по аграрной реформе (прилагаются):
* Положение о подготовке и утверждении комплексных проектов землеустройства на приватизируемых землях совхозов, колхозов и других сельскохозяйственных предприятий;
* Положение об определении земельных паев с учетом качества приватизируемых земель совхозов, колхозов и других сельскохозяйственных предприятий;
* Положение о передаче в собственность граждан, находящихся в их законном пользовании земель занятых индивидуальными жилыми зданиями приусадебными участками, индивидуальными, занятых коллективными и кооперативными садами, садами, подведомственными государственному садоводческому хозяйству;
* Положение о приватизации земель совхозов, колхозов и других сельскохозяйственных предприятий (с учетом особых случаев);
* Положение о подготовке, регистрации и выдаче документов о праве собственности на землю и праве землепользования;
* Правила сохранения в пользовании министерств, комитетов, объединений, предприятий, учреждений и организаций земель, переданных им с территорий совхозов и колхозов для целей подсобного сельского хозяйства, или полного либо частичного возвращения этих земель прежним пользователям;
* Правила купли-продажи земель;
* Правила раздела имущества на сельскохозяйственных предприятиях и передачи ее части в муниципальную собственность.

2. Установить, что до создания муниципалитетов земли, подлежащие передаче в муниципальную собственность, остаются в распоряжении соответствующих исполнительных властей.
3. Настоящий Указ вступает в силу со дня его подписания.
Президент Азербайджанской Республики
Гейдар АЛИЕВ.
г. Баку, 10 января 1997 года
№ 534.

Утверждено
Указом Президента Азербайджанской Республики № 534
от 10 января 1997 года
Положение
о подготовке и утверждении комплексных проектов землеустройства на приватизируемых землях совхозов, колхозов и других сельскохозяйственных предприятий
1. Комплексные проекты землеустройства на приватизируемых землях совхозов, колхозов и других сельскохозяйственных предприятий (далее "совхозы и колхозы") подготавливаются Проектным институтом по землеустройству Государственного комитета Азербайджанской Республики по земле в соответствии с положениями статей 5 и 21 Закона Азербайджанской Республики "О земельной реформе" на основании генеральной схемы, утвержденной районной комиссией по аграрной реформе.
2. В ходе проведения земельной реформы подготовка комплексных проектов землеустройства осуществляется с учетом нижеследующего:
а) уточнение архивной документации от первичных до действующих землепользователей на основании земельного информационного банка;
б) определение в полевых условиях координатов границ землепользователей, находящихся на территории приватизируемого хозяйства;
в) определение группы качества земли на основание ее аналитического лабораторного исследования, экономическая оценка по бонитету - дифференциальной ренте;
г) проведение геоботанических исследований присельских пастбищ и мест выгона скота, остающихся в общем пользовании;
д) уточнение всех земель в пределах населенных пунктов, в том числе, приусадебных земельных участков и отведенных под индивидуальное строительство, земельных участков, остающихся в государственной собственности (передаваемых в муниципальную собственность) и предусматриваемых для перспективного развития;
е) определение границ земель, остающихся в государственной собственности и передаваемых в муниципальную собственность;
ж) уточнение на земле (в натуре) в соответствии с законодательными актами о земле границ земельных участков ассоциаций, кооперативов, малых предприятий. объединений, крестьянских (фермерских) хозяйств и других форм хозяйствования, созданных ранее;
з) список граждан, получающих земельные паи, утвержденный местной комиссией по аграрной реформе;
и) составленный местной комиссией по аграрной реформе перечень новых форм хозяйствования, создаваемых на основании принципа добровольности в соответствии с заявлениями граждан, получающих земельные паи;
к) рациональное использование действующих дорог, оросительных и мелиорационных систем при составлении проекта.
3. Комплексный проект землеустройства, составляемый в течение 3-х месяцев Проектным институтом по землеустройству Государственного комитета Азербайджанской Республики по земле на основании поручения Государственной комиссии по аграрной реформе Азербайджанской Республики в соответствии с пунктом 2 настоящего Положения, утверждается районной комиссией по аграрной реформе в течение 10 дней после согласования с местной комиссией по аграрной реформе.
4. Собственники земельных паев устанавливаются путем жребия на основании утвержденного комплексного проекта землеустройства, а причитающиеся им земельные паи отграничиваются для них на земле (в натуре).
5. Государственный акт о праве собственности на землю передается собственникам земли в течение 10 дней в установленном порядке.

Утверждено
Указом Президента Азербайджанской Республики № 534
от 10 января 1997 года
Положение
об определении земельных паев с учетом качества приватизируемых земель совхозов, колхозов и других сельскохозяйственных предприятий
1. Настоящее Положение устанавливает размер земельного пая, приходящегося на каждого субъекта, который в соответствии со статьей 13 Закона Азербайджанской Республики имеет право на получение пая от приватизируемых земельных участков совхозов и колхозов.
2. Средний земельный пай, причитающийся субъектам, имеющим пай в приватизируемых землях совхозов, колхозов и других сельскохозяйственных предприятий (далее-"совхозы и колхозы"), рассчитывается в форме стоимости земли (в манатах), устанавливаемой по физической площади (в гектарах) и купчей на землю.
3. Размер земельного пая по физической площади устанавливается в зависимости от площади приватизируемых земель совхозов и колхозов, их качества, а также количества субъектов, имеющих право на получение земельного пая, следующим образом:
а) подсчитываются кадастровые площади приватизируемых земель (в условных баллах-гектарах) по тому кадастрово-ценовому району, к которому относится хозяйство;
б) средний земельный пай устанавливается путем деления общей кадастровой площади на общее количество субъектов, имеющих право на получение земельного пая;
в) по приватизируемым землям на физическом участке устанавливается норматив земельного пая в зависимости от качества земли с использованием коэффициента перехода от кадастровой площади к физической площади.
4. Размер земельного пая в стоимостной форме, определяемой по купчей (сертификату) на землю, рассчитывается в следующем порядке:
а) стоимость приватизируемых земель хозяйства рассчитывается по сельскохозяйственной местности соответственно существующим кадастровым ценам (дифференциальному доходу), после чего она суммируется по хозяйству;
б) исчисленная общая стоимость приватизируемых земель делится на количество субъектов, имеющих право на получение земельного пая, и в стоимостной форме устанавливается размер среднего земельного пая, по хозяйству, приходящегося на одного человека.
5. Стоимость земли должна быть единой независимо от фактического размера земельного участка, приходящегося на каждого собственника земли.
6. Земельный пай, приходящийся на каждого гражданина (семью), рассчитывается государственной землеустроительной службой, а комплексный проект землеустройства, отражающий распределение указанных паев, утверждается районной комиссией по аграрной реформе путем согласования с местной комиссией по аграрной реформе.
Распределение участков между субъектами, получающими земельный пай, осуществляется путем жребия.
Граждане, желающие обменять либо объединить земельные паи, должны в течение 10 дней обратиться с заявлением в местную комиссию по аграрной реформе.
7. Государственная землеустроительная служба указывает на земле границу земельного пая, приходящегося на каждого гражданина (семью), отграничивает его, в установленной форме подготавливает документы о праве собственности на землю и выдает их гражданам в течение 10 дней после регистрации в Государственном комитете по земле.

Утверждено
Указом Президента Азербайджанской Республики № 534
от 10 января 1997 года
Положение
о передаче в собственность граждан находящихся в их законном пользовании земель, занятых индивидуальными жилыми зданиями, приусадебными участками, индивидуальными, коллективными и кооперативными садами, садами подведомственными государственному садоводческому хозяйству
Настоящее Положение подготовлено в соответствии с Законом Азербайджанской Республики "О земельной реформе" и другими законодательными актами и устанавливает следующие правила и условия передачи в собственность граждан земель, находящихся в их законном пользовании (занятых индивидуальными жилыми зданиями, приусадебными участками, индивидуальными, коллективными и кооперативными садами, садами, подведомственными государственному садоводческому хозяйству).
1. Земли, находящиеся в законном пользовании или аренде граждан (индивидуальные жилые здания, приусадебные участки, индивидуальные, коллективные и кооперативные сады, сады, подведомственные государственному садоводческому хозяйству), безвозмездно передаются им в собственность.
Земли, находящиеся под индивидуальными жилыми зданиями, приусадебными участками, индивидуальными, коллективными и кооперативными садами, передаются в собственность граждан в том размере, в котором они были взяты ими в пользование или аренду.
При приватизации коллективных садов земельный участок передается в собственность каждому члену садоводчества. Земли садов, подведомственных государственному садоводческому хозяйству, передаются в собственность каждого арендатора, а земли кооперативных садов в собственность каждого члена кооператива.
2. Для получения в собственность вышеуказанных земель гражданам необходимо обратиться с заявлением в Государственный комитет Азербайджанской Республики по земле. К заявлению прилагается копия документа, подтверждающего передачу гражданам в законное пользование или аренду земель, находящихся под индивидуальными жилыми зданиями, приусадебными участками, индивидуальными, коллективными и кооперативными садами и садами, подведомственными государственному садоводческому хозяйству.
3. По желанию граждан заявление и правовые документы о передаче указанных земель в их собственность могут быть направлены также в Государственный комитет Азербайджанской Республики по земле и Государственный комитет Нахчыванской Автономной Республики по земле через следующие местные структуры:
* районный (городской) земельный отдел;
* архитектурный отдел в городах, в которых земельный отдел отсутствует;
* в городе Баку:
а) документы на земли, находящиеся под индивидуальными жилыми зданиями и приусадебными участками, в архитектурные отделы районов города;
б) документы на земли, находящиеся под индивидуальными, коллективными и кооперативными садами и садами, подведомственными государственному садоводческому хозяйству, - в Объединение развития и эксплуатации садового хозяйства.
4. Государственный комитет Азербайджанской Республики по земле и Государственный комитет Нахчыванской автономной Республики по земле в течение 30 дней со дня поступления заявления подготавливают и передают гражданам свидетельство о передаче земли в собственность по форме, предусмотренной законодательством о праве собственности на земли, находящиеся под индивидуальными жилыми зданиями, приусадебными участками, индивидуальными, коллективными, кооперативными садами и садами, подведомственными государственному садоводческому хозяйству.
5. Свидетельства о праве собственности на земли, находящиеся под индивидуальными жилыми зданиями, приусадебными участками и садами подготавливаются и утверждаются органами землеустроительной службы Государственного Комитета Азербайджанской Республики по земле и Государственного Комитета Нахчыванской Автономной Республики по земле в двух экземплярах, из которых один экземпляр передается собственнику земли, а другой экземпляр с целью регистрации и хранения сохраняется в районном, городском земельном отделе; в городах, не имеющих земельного отдела, - в городском архитектурном отделе; в городе Баку свидетельства на земли, находящиеся под индивидуальными жилыми зданиями и приусадебными участками, направляются в архитектурный отдел районов города, а свидетельства на сады - в Объединение развития и эксплуатации садового хозяйства.
6. При приватизации земель садовых участков строения, деревья и другие объекты, находящиеся на них также безвозмездно переводятся в частную собственность владельцев садов.

Утверждено
Указом Президента Азербайджанской Республики № 534
от 10 января 1997 года
Положение
о приватизации земель совхозов, колхозов и других сельскохозяйственных предприятий (с учетом особых случаев)
Настоящее Положение устанавливает правила и условия приватизации совхозных и колхозных земель (с учетом особых случаев) в соответствии с законами "О земельной реформе", "О реформе совхозов и колхозов" и другими законодательными актами Азербайджанской Республики.
1. Приватизируемые земли совхозов (кроме предприятий, остающихся в государственной собственности), колхозов и других сельскохозяйственных предприятий (далее - "совхозы и колхозы") устанавливаются путем вычитания земель, отводимых в резервный фонд муниципалитета из земель, находящихся в постоянном пользовании совхозов и колхозов. Приватизируемые земли совхозов и колхозов состоят из:
а) посевных земель;
б) земель, находящихся под многолетними насаждениями (виноградниками, садами, чайными плантациями, цитрусовыми растениями и т.д.);
в) залежных земель;
г) земель, используемых для сенокошения.
2. Местная комиссия по аграрной реформе совместно с государственной землеустроительной службой на земле (в натуре) устанавливает земли, остающиеся в государственной собственности, земли, передаваемые в муниципальную собственность, и земли, приватизируемые на территории хозяйства.
3. Местная комиссия по аграрной реформе совместно с органами Государственного комитета по земле устанавливает количество субъектов по хозяйству, имеющих право на получение земельного пая, размер среднего земельного пая, приходящегося на каждого субъекта.
4. Земельный пай передается в частную собственность лицам (семье), имеющим (имеющей) право на получение пая в натуре.
Каждый субъект может получить земельный пай только один раз. Земельные паи передаются в собственность гражданам Азербайджанской Республики безвозмездно.
Лицам, не состоящим в гражданстве Азербайджанской Республики, земельные паи передаются в пользование.
5. После завершения работ, указанных в пунктах 2 и 3 настоящего Положения, землеустроительные органы отводят земельные участки на земле (в натуре), устанавливают их для граждан путем жребия и подготавливают документы о праве собственности на землю и праве землепользования по установленной форме согласно комплексным проектам землеустройства, утвержденным в соответствии с законодательством. После регистрации в Государственном комитете Азербайджанской Республики по земле и Государственном комитете Нахчыванской Автономной Республики по земле указанные документы выдаются гражданам.
6. Земли, переданные совхозам и колхозам во временное пользование и аренду, не включаются в состав их приватизируемых земель.
7. Приватизация земель осуществляется в индивидуальном порядке, определенном Президентом Азербайджанской Республики, при возникновении нижеследующих особых случаев в ходе приватизации совхозных и колхозных земель:
а) невозможность уточнения границ населенных пунктов совхозов и колхозов с границами райцентров, городов и других населенных пунктов;
б) невозможность установления и передачи земельных паев в соответствии с законодательством.
8. В случае невозможности точного определения границ населенных пунктов совхозов и колхозов с границами райцентров, городов и других населенных пунктов районная комиссия по аграрной реформе обращается по этому поводу в Государственный комитет Азербайджанской Республики по земле и Государственный комитет Нахчыванской Автономной Республики по земле. Государственный комитет Азербайджанской Республики по земле и Государственный комитет Нахчыванской Автономной Республики по земле в течение 10 дней изучают архивные материалы и имеющиеся документы и направляют свое предложение по этому вопросу соответственно в Кабинет министров Азербайджанской Республики и Кабинет министров Нахчыванской Автономной Республики для принятия решения.
9. При невозможности установления и передачи земельных паев в порядке, предусмотренном законодательством, местная комиссия по аграрной реформе совместно с государственной землеустроительной службой изучает создавшееся положение и передает в районную комиссию по аграрной реформе свое предложение об определении среднего земельного пая по хозяйству.
Районная комиссия по аграрной реформе в течение 30 дней рассматривает предложение местной комиссии по аграрной реформе об определении земельного пая и, в свою очередь, направляет предложение по этому вопросу соответственно в Государственный комитет Азербайджанской Республики по земле и Государственный комитет Нахчыванской Автономной Республики по земле.
Государственный комитет Азербайджанской Республики по земле и Государственный комитет Нахчыванской Автономной Республики по земле усогласовывают предложения, поступившие от районной комиссии по аграрной реформе, с Государственной комиссией Азербайджанской Республики по аграрной реформе и в течение 10 дней определяют средний земельный пай по данной территории.

Утверждено
Указом Президента Азербайджанской Республики № 534
от 10 января 1997 года
Положение
о подготовке, регистрации и выдаче документов о праве собственности на землю и праве землепользования
Настоящее Положение в соответствии со статьей 21 Закона Азербайджанской Республики "Об аграрной реформе" и другими законодательными актами устанавливает нижеследующее:
1. Собственникам приватизируемых земель совхозов, колхозов и других сельскохозяйственных предприятий (далее - "совхозы и колхозы") выдается государственный акт о праве собственности на землю (приложение № 1).
2. При передаче в постоянное или временное пользование земель, находящихся в государственной собственности и муниципальной собственности, постоянным или временным землепользователям выдается государственный акт на право постоянного землепользования (приложение № 2) или свидетельство о праве временного землепользования (приложение № 3).
3. По землям, находящимся под индивидуальными жилыми зданиями, приусадебными участками, индивидуальными, коллективными и кооперативными садами, садами, подведомственными государственному садоводческому хозяйству, состоящими в законном пользовании граждан выдается свидетельство о передаче земли в собственность граждан (приложение № 4).
4. Государственный акт о праве собственности на землю, государственный акт о праве временного землепользования, свидетельство о праве временного землепользования и свидетельство о передаче земли в собственность подготавливается в двух экземплярах. Номера документов, подтверждающих право собственности на землю и право землепользования, соответствует коду, установленному в "Классификации административно-территориальных подразделений" Государственного комитета по статистике Азербайджанской Республики и дополнительно номеру жребия каждого собственника.
5. Государственный акт о праве собственности на землю выдается главе семьи с указанием имени, фамилии каждого лица и причитающегося ему земельного пая. Свидетельство о передаче земли в собственность выдается на имя главы семьи с указанием имени и фамилии каждого лица в составе семьи.
6. Проектный институт по землеустройству Государственного комитета Азербайджанской Республики по земле и его филиал в Нахчыванской Автономной Республике отражают решение о передаче земли в собственность, постоянное либо временное пользование, принятое полномочным государственным органом, и приложенный к нему план (схему) отведенного участка в масштабе 1:10000 или 1:25000 соответственно в приложениях № 1, 2, 3, 4 к настоящему Положению.
После регистрации указанные документы представляются соответственно в государственный комитет Азербайджанской Республики по земле и Государственный комитет Нахчыванской Автономной Республики по земле для выдачи собственнику земли и землепользователю.
7. Земельные участки, передаваемые учреждениям, предприятиям, организациям, а также гражданам в собственность, постоянное и временное пользование, отграничиваются на земле (в натуре) Проектным институтом по землеустройству Государственного комитета по земле Азербайджанской Республики и его филиалом в Нахчыванской Автономной Республике.
8. Запрещается самовольное внесение каких-либо изменений в выданные государственный акт и свидетельство. При возникновении необходимости во внесении какого-либо изменения в государственный акт и свидетельство Проектный институт по землеустройству Государственного комитета Азербайджанской Республики по земле и его филиал в Нахчыванской Автономной Республике на основании решения полномочных органов заново подготавливают указанные документы в установленном порядке.
9. В случае утраты государственного акта и свидетельства собственникам земли и землепользователям за их счет выдается копия (дубликат) утраченного документа.
10. Первичные документы по отводу земли государственных актов и свидетельств бессрочно хранятся в архиве Проектного института по землеустройству Государственного комитета Азербайджанской Республики по земле.
11. Выдача государственного акта и свидетельства о праве собственности на землю и праве землепользования отражается в специальной книге регистраций (приложение № 5). Регистрация  в книге регистраций осуществляется районными (городскими) земельными отделами.
12. Государственные акты и свидетельства, выданные землепользователям до принятия настоящего положения, соответственно заменяются новыми утвержденными экземплярами.
13. Общее руководство подготовкой, выдачей, заполнением государственных регистрационных книг, контроль над ними, а также хранение государственных актов и свидетельств осуществляется Государственным комитетом Азербайджанской Республики по земле.
Примечание:
* лицевая часть государственного акта о праве собственности на землю, праве постоянного землепользования и свидетельства о праве временного землепользования изготавливается из картона, покрывается дерматином и составляет в длину 31 см, в ширину 44 см со сгибом посредине;
* распечатка свидетельства о передаче земли в собственность производится на толстой бумаге и составляет в длину 21 см, в ширину 30 см со сгибом посредине.

Приложение № 1
К Положению, утвержденному
Указом Президента Азербайджанской
Республики № 534
от 10 января 1997 года
Азербайджанская Республика
Государственный акт на право собственности на землю
ЖН - 000
код ...............
................................................................................................................
(Фамилия, имя, отчество, адрес и состав семьи собственника земли)
................................................................................................................
решением (распоряжением) ............................................................................
(дата и номер решения (распоряжения) ................................................................................................................
................................................................................................................
(название организации, принявшей решение (распоряжение)
передано .......................................... гектаров в пределах границы, указанной на
схеме для ...................................................................................................
(для каких целей)
Государственный акт составлен в двух экземплярах.
Из них один экземпляр выдан .........................................................................
................................................................................................................
(Фамилия собственника земли)
Второй экземпляр хранится в Земельном отделе ....................................... района.
Государственный акт зарегистрирован в книге регистрации под номером ..................

ЖН - 000
Код ......................
"......" ...................... 199... года.

План (схема)
земельного участка, переданного в собственность
Масштаб 1:





Планшет
Порядковый номер владения
Площадь кв.м.
Номера поворотных точек
Координаты
х                                у
Расстояние между точками (в метрах)












Соседние границы земельного участка
Соседние границы
Фамилии, имена собственников









Купчая (сертификат) на земельный участок,
отведенный решением (распоряжением) № .................. от "......" ............... 199 ... года
................................................................
(название органа, решением которого отведен земельный участок)
Номер участка
Посевная площадь
Многолетние насаждения
Залежная площадь

Название земли
Механический состав
Толщина и размер гумусного слоя
Уровень грунтовых вод
Группа качества
Балл бонитета
Базисная продуктивность ц/га
Дифференциальная рента
Стоимость в манатах

Поливная Га
Богарная Га

Поливная Га
Богарная Га










































Всего
















Заведующий земельным отделом .................................... района

М.П. ...................................................
                     (подпись, фамилия, имя, отчество)
"......" ................................ 199... года

Государственный проектный институт землеустройства

М.П. ...................................................
                     (подпись, фамилия, имя, отчество)
"......" ................................ 199... года


Приложение № 2
к Положению, утвержденному
Указом Президента Азербайджанской
Республики № 534
от 10 января 1997 года
Азербайджанская Республика
Государственный акт на право постоянного землепользования
ЖН - 000
Код ...............
..............................................................................................................
(Фамилия, имя и адрес)
решением (распоряжением) ............................................................................
                                (дата и номер решения (распоряжения)
..............................................................................................................
(название организации, принявшей решение)
передано ............... гектаров в пределах границы, указанной на схеме, для ............
................................................................................................................
(цель использования земли)
Государственный акт составлен в двух экземплярах.
Из них один экземпляр выдан .........................................................................
................................................................................................................
(Имя физического или юридического лица-землепользователя)
Второй экземпляр хранится в Земельном отделе ....................................... района.
Государственный акт зарегистрирован в регистрационной книге под номером ............
"....." ............................ 199..... года.
ЖН-000
Код.....


План (схема)
земельного участка, отведенного .....................................................................
................................................................................................................
(имя физического или юридического лица - землепользователя)
решением  № ............................ от "......" ........................... 199..... года
................................................................................................................
(название органа, решением (распоряжением) которого отведен земельный участок)
Масштаб 1:
Соседние земли
Номера поворотных точек
Координаты
Расстояние между точками (в метрах)

х
у

















Купчая (сертификат) на земельный участок,
отведенный решением (распоряжением) № .................... от "......" ................... 199 ...... года
......................................................................
(название органа, решением которого отведен земельный участок)
Номер участка
Посевная площадь
Многолетние насаждения
Залежная площадь
Сенокосная площадь Га
Пастбище Га
Площадь, пригодная для сел. хозяйства
Название земли
Механический состав
Толщина и размер гумусного слоя
Уровень грунтовых вод
Группа качества
Балл бонитета
Базисная продуктивность ц/га
Дифференциальная рента
Стоимость в манатах

Поливная Га
Богарная Га

Поливная Га
Богарная Га
















































Всего


















Заведующий Земельным отделом .................................... района

М.П. ...................................................
                       (подпись, фамилия, имя, отчество)
"......." ................................ 199... года

Государственный проектный институт землеустройства

М.П. ...................................................
                       (подпись, фамилия, имя, отчество)
"......." ................................ 199... года


Приложение № 3
к Положению, утвержденному Указом Президента Азербайджанской Республики № 534 от 10 января 1997 года.
Азербайджанская Республика
Свидетельство о праве временного землепользования
ЖН-000
КД.............
Настоящее свидетельство выдается ..................................................................
(адрес, имя и фамилия
.................................................................................................................
физического/юридического лица)
Решением (распоряжением) № ............................... от  "...." ........................
199..... года ................................................................................................
(название органа, принявшего решение)
ему передана во временное землепользование сроком на ............ лет земельный участок района ................................................................................................
(с территории какого хозяйства и с какой целью передан земельный участок)
.................................................................................................................
.................................................................................................................
площадью ........ гектаров, в том числе, ............ гектаров посевных, ......... гектаров многолетних насаждений, ................. гектаров пастбищ, ................. гектаров, не используемых в сельском хозяйстве.
Земельный участок передан с условием .............................................................
(с каким условием передается)
.................................................................................................................
Свидетельство составлено в двух экземплярах.
Из них один выдан .......................................................................................
(имя и отчество временного землепользователя)
Второй экземпляр хранится в Земельном отделе ....................................... района.
"..." ...................................... 199... года.

План земельного участка,
передаваемого во временное землепользование
Масштаб 1:
Соседние земли
от А до Б ...................................................................................................
от Б до В ...................................................................................................
от В до Г ...................................................................................................
от Г до Д ...................................................................................................
от Д до А ...................................................................................................

Заведующий земельным отделом ........................................................... района.


М.П. ........................................ /                 /
(подпись)
Схема
расположения земельного участка

Приложение № 4
к Положению, утвержденному Указом Президента Азербайджанской Республики № 534 от 10 января 1997 года.
Азербайджанская Республика
Свидетельство о передаче земли в собственность
ЖН-000
Код .......
Настоящее свидетельство выдается ..................................................................
.................................................................................................................
(адрес, имя, фамилия и члены семьи)
На основании решения (распоряжения) № ......... от "...." ............... 199... года
.................................................................................................................
(название организации, принявшей решений)
ему передается в собственность .......................................................................
.................................................................................................................
(индивидуальное жилое здание, приусадебный участок, индивидуальные,
.................................................................................................................
коллективные и кооперативные сады, сад государственного садового хозяйства)
площадью ............... гектаров.
Свидетельство составлено в двух экземплярах и зарегистрировано в книге за номером ...........................
Один экземпляр свидетельства выдан ..............................................................
(фамилия, имя и отчество)
Второй экземпляр хранится в районном земельном отделе.

План и размер границ земельного участка, переданного
.................................................................................................................
(имя, фамилия собственника земли)
Масштаб 1:
Соседние земли
от А до Б ...................................................................................................
от Б до В ...................................................................................................
от В до Г ...................................................................................................
от Г до Д ...................................................................................................
от Д до А ...................................................................................................

Заведующий Земельным отделом ........................................................... района.


М.П. ........................................
(подпись)
"....." ..................................... 199... года.
Схема местности,
на которой расположен земельный участок,
переданный в собственность
.................................................................................................................
(имя, фамилия собственника земли)

Купчая (сертификат)
на приусадебный участок
Общая площадь
В том числе
Балл бонитета
Стоимость в ман.
кв.м

Из них
Посевная площадь
Многолетние насаждения


.
Под строениями кв.м.
Жилое здание кв.м.
Другие строения кв.м.
Поливная кв.м.
Богарная кв.м.
Поливные кв.м.
Богарные кв.м.




























Заведующий земельным отделом
........................................ района
М.П. ..........................................
(подпись, фамилия, имя, отчество)
"..." ........................... 199.... года

Государственный проектный институт землеустройства
М.П. ..........................................
(подпись, фамилия, имя, отчество)
"..." ........................... 199.... года

Приложение № 5
к Положению, утвержденному Указом Президента Азербайджанской Республики № 534 от 10 января 1997 года.
Азербайджанская Республика
Книга регистрации
Государственных актов на право собственности на землю, право постоянного землепользования, свидетельств о передаче земли в собственность и праве временного землепользования.
Книга
Регистрации государственных актов на право собственности на землю, право постоянного землепользования, свидетельство о передаче земли в собственность и праве временного землепользования ...........................................................................
..................................................................................................... района

Регистрационная карточка
государственного акта на право собственности на землю, право постоянного землепользования, и свидетельств о праве временного землепользования
Фамилия, имя собственника земли и землепользователя
Кем передан земельный участок
Дата, номер решения и распоряжения
Общая площадь (Га.)
В том числе
Нормативная цена общей площади (в ман.)
Номер государственного акта и свидетельства
Название документа о получении госуд. акта и свидетельства или имя, фамилия, подпись получателя, дата




Посевная площадь
Залежная площадь
Многолетние насаждения
Сенокосная площадь
Пастбища
Прочие земли



1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
















Регистрационная карточка свидетельства о передаче земли в собственность
Фамилия, имя собственника земли
Кем передан земельный участок
Дата, номер решения и распоряжения
Общая площадь (Га.)
В том числе
Нормативная цена общей площади (в ман.)
Номер свидетельства
Название документа о получении свидетельства или имя, фамилия, подпись получателя, дата




Посевная площадь
Залежная площадь
Многолетние насаждения


Застройки



1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
















Утверждены
Указом Президента
Азербайджанской Республики
№ 534 от 10 января 1997 года
Правила
сохранения в пользовании министерств, комитетов, объединений, учреждений, предприятий и организаций земель, переданных им с территорий совхозов и колхозов для целей подсобного сельского хозяйства, или полного либо частичного возвращения этих земель прежним пользователям
Настоящие Правила регулируют вопросы сохранения земель, переданных министерствам, комитетам, компаниям, объединениям, учреждениям, предприятиям и организациям с территории совхозов и колхозов для целей подсобного сельского хозяйства, или полного либо частичного возвращения указанных земель прежним пользователям в соответствии с Законом "О земельной реформе" и другими законодательными актами Азербайджанской Республики.
1. Государственные комитеты по земле Азербайджанской Республики и Нахчыванской Автономной Республики соответственно устанавливают перечень предприятий при каждом министерстве, комитете, компании, объединении, учреждении и организации, действующих в виде подсобного сельского хозяйства, и направляют его в соответствующую районную комиссию по аграрной реформе.
2. Районные комиссии по аграрной реформе в течение 10 дней собирают от всех предприятий, действующих в виде подсобного сельского хозяйства, следующие сведения:
а) название подсобного сельского хозяйства и направление его деятельности;
б) вид, местонахождение и размер используемого земельного участка;
в) стоимость проводимых на земле работ по улучшению, а также название, размер и балансовую стоимость возведенных строений, объектов и других сооружений;
г) объем продукции, произведенной на указанном участке и реализованный за последние пять лет;
д) количество работников подсобного хозяйства.
3. Соответствующая районная комиссия по аграрной реформе в течение 15 дней изучает сведения, полученные от предприятия, действующего в виде подсобного сельского хозяйства, устанавливает потребность данного предприятия в земле (уровень спроса) и принимает решение о сохранении земель в его пользовании или их полном либо частичном возвращении прежним пользователям.
4. Для утверждения Кабинетом министров Азербайджанской Республики решения о полном либо частичном возвращении земельного участка прежнему пользователю районная комиссия по аграрной реформе направляет его соответственно в Государственный комитет Азербайджанской Республики по земле и Государственный комитет Нахчыванской Автономной Республики по земле вместе к картой земельного участка в двух экземплярах и другими документами.
5. Государственный комитет Азербайджанской Республики по земле и Государственный комитет Нахчыванской Автономной Республики по земле в течение 10 дней рассматривают поступившие документы, выносят заключение и направляют один экземпляр указанных документов соответственно в Кабинет министров Азербайджанской Республики и Кабинет министров Нахчыванской Автономной Республики для принятия надлежащего решения.
6. В случае несогласия предприятий, осуществляющих деятельность в виде подсобных сельских хозяйств с решением соответствующей районной комиссии по аграрной реформе (комиссии по аграрной реформе Нахчыванской Автономной Республики) о полном либо частичном возвращении находящихся в их пользовании земель прежним пользователям, они могут обжаловать его в течение 10 дней в Государственной комиссии по аграрной реформе Азербайджанской Республики.
Государственная комиссия по аграрной реформе Азербайджанской Республики в течение 30 дней рассматривает поступившую жалобу и принимает решение о возвращении земельного участка прежнему пользователю либо сохранении его за этой организацией.
7. Случаи, при которых земли, отведенные для целей подсобного сельского хозяйства, полностью возвращаются прежним пользователям (совхозу, колхозу):
а) добровольный отказ предприятия, действующего в виде подсобного сельского хозяйства, от земельного участка;
б) прекращение деятельности министерства, комитета, компании, объединения, предприятия, учреждения и организации, при которых имеется подсобное сельское хозяйство;
в) неуплата землепользователем земельного налога без уважительной причины в течение 2-х лет подряд;
г) неиспользование земельного участка, переданного для целей сельскохозяйственного производства в течение одного года и земельного участка, переданного для целей несельскохозяйственного производства, в течение 2-х лет подряд без уважительной причины;
д) неполное использование земли;
е) признание учреждения, предприятия и организации несостоятельными в порядке, установленном законодательством;
ж) окончание срока передачи земельного участка в пользование;
з) несоблюдение природозащитных правил при пользовании земельным участком;
и) использование земельного участка не по назначению;
к) наличие необходимости в возвращении земельных участков для государственных и общественных нужд в случаях и порядке, предусмотренных законодательством.
8. Случаи, при которых земли, отведенные для целей подсобного сельского хозяйства, частично (определенной частью) возвращаются прежним пользователям (совхозу, колхозу):
а) наличие обращения землепользователя, действующего в виде подсобного сельского хозяйства, о добровольном возвращении определенной части земельного участка;
б) использование определенной части земельного участка не по назначению;
в) возникновение необходимости в возвращении земельных участков для государственных и общественных нужд в случаях и порядке, установленных законодательством.
9. При сохранении в государственной собственности земель, остающихся в пользовании министерств, комитетов, компаний, объединений, предприятий, учреждений и организаций для целей подсобного сельского хозяйства, им выдаются надлежащие документы на право землепользования в соответствии с законодательством.

Утверждены
Указом Президента
Азербайджанской Республики
№ 534 от 10 января 1997 года
Правила купли-продажи земель
Настоящие Правила регулируют отношение по купли-продаже земель в соответствии с Законом "О земельной реформе" и другими законодательными актами Азербайджанской Республики.
1. Предметом договоров купли-продажи могут быть нижеследующие земли:
а) земли, находящиеся в собственности граждан и юридических лиц Азербайджанской Республики;
б) возможные к приватизации земли резервного фонда муниципалитета, в том числе, земли, малопригодные и непригодные для сельского хозяйства.
2. Земельный участок может быть предметом договоров купли-продажи, начиная со дня получения права собственности на него.
Земельный участок может быть продан только гражданам и юридическим лицам, постоянно проживающим в Азербайджанской Республике.
3. Продажа физическим и юридическим лицам Азербайджанской Республики малопригодных и непригодных для сельского хозяйства земель резервного фонда муниципалитета, не предусмотренных для сельскохозяйственных целей, может осуществляться в соответствии с законодательством, начиная со дня определения размеров и границ указанных земель.
4. При продаже, дарении либо отчуждении в иной форме земельного участка другим лицам физические лица, бесплатно получившие земельные участки из государственных (муниципальных) земель, теряют право на повторное получение бесплатного земельного участка.
5. В соответствии с Законом Азербайджанской Республики "О земельной реформе" продажа муниципальных земель гражданам и юридическим лицам осуществляется по решению районных, городских муниципальных органов на основании заявлений граждан, а покупка и продажа земель, находящихся в собственности граждан и юридических лиц, - на основании договоров, заключенных между ними в нотариальном порядке.
6. Земельные участки из возможных к приватизации земель резервного фонда муниципалитета могут быть проданы физическим и юридическим лицам Азербайджанской Республики с учетом приходящегося на одного человека среднего норматива земли по этой территории и других нормативов в размере, установленном соответствующим районным, городским муниципальным органом.
7. При продаже земельного участка, находящегося в собственности физических и юридических лиц, его цена устанавливается по рыночной цене, но не ниже нормативной цены.
8. Купля-продажа земельных участков осуществляется в следующем порядке:
* физические и юридические лица Азербайджанской Республики, желающие получить участки из земель резервного фонда муниципалитета, расположенных вне границ городских, поселковых и сельских населенных пунктов, обращаются в соответствующий районный, городской муниципальный орган с заявлением, в котором указывается :
а) был или не был получен земельный участок ранее;
б) получена ли земля кем-либо из семьи;
в) количество членов семьи и ее состав;
г) цель использования земельного участка;
д) размер и местонахождение земельного участка;
е) имеется ли среди членов семьи шехид, инвалид войны, военнослужащий, лицо, пребывающее за границей с целью работы или учебы либо направленное государством на специальную службу.
* Районный, городской муниципальный орган в течение 5 дней рассматривает заявление и передает соответствующее поручение районному, городскому земельному отделу с целью проведения первичного документирования с учетом возможностей земельного резерва.
* Районный, городской земельный отдел в течение 15 дней подготавливает и представляет в муниципальный орган следующие документы:
а) справку о фактическом размере продаваемого земельного участка;
б) Выписку из купчей (сертификата) на продаваемый земельный участок;
в) Справку о среднем земельном нормативе по территории, приходящемся на одного человека;
г) выписку из утвержденного плана землеустройства на участке, предусмотренном к продаже.
* Если на покупку одного участка претендует несколько лиц, право преимущества предоставляется:
а) лицам, работающим в хозяйстве, на территории которого расположен продаваемый земельный участок;
б) другим лицам, постоянно поживающим на территории хозяйства;
в) лицам, имеющим опыт работы в области сельского хозяйства;
г) семьям шехидов, инвалидам войны, военнослужащим и др.
Если претенденты имеют равные права, земельный участок продается путем торгов (аукциона), проводимых (проводимого) в соответствующем порядке.
* Районный, городской муниципальный орган в течение 10 дней рассматривает вопрос и принимает соответствующее решение. При даче согласия на продажу лицо, получающее земельный участок, перечисляет его стоимость (в деньгах) на специальный счет муниципалитета в соответствующем банке и составляет акт на куплю-продажу земель в трех экземплярах в соответствии с формой, приложенной к настоящим Правилам. Акт подписывается руководителем соответствующего районного, городского муниципального органа, заведующим земельным отделом и лицом, покупающим землю, и заверяется печатью.
9. Физические и юридические лица Азербайджанской Республики, желающие купить землю под приусадебный участок в пределах границ городских, поселковых и сельских населенных пунктов в связи со строительством жилого дома, индивидуального гаража, предпринимательской деятельностью, занятием традиционным народным творчеством и т.д., обращаются в соответствующие районные, городские муниципальные органы с заявлением, в котором указываются сведения, устанавливаемые в подпункте 1 пункта 8.
Другие вопросы разрешаются в соответствии с условиями, указанными в пункте 8 настоящих Правил.
10. Граждане и юридические лица, продающие земельные участки, находящиеся в их собственности (или их часть), должны подать объявление с указанием следующих сведений:
а) адрес проживания;
б) размер продаваемого земельного участка;
в) местонахождение земельного участка;
г) цель использования земли;
д) продажная цена земли и д.р.
Покупка и продажа земельного участка осуществляется на основании договора, заключенного между двумя сторонами в нотариальном порядке.
11. Продажа земель, находящихся под строениями.
* При продаже физическим и юридическим лицам Азербайджанской Республики земель, находящихся под строениями, право собственности на эти строения регулируется согласно соответствующему законодательству.
* При продаже гражданам и юридическим лицам Азербайджанской Республики здания, объекта или какого-либо сооружения, находящегося в пользовании учреждений, предприятий и организаций, право собственности на земельный участок, находящийся под ними, в соответствии с законодательством также передается новому собственнику.
Если при этом имеется несколько собственников, право собственности на земельный участок определяется согласно законодательству в соответствии с имущественным паем каждого собственника.
* При продаже лицам, не состоящим в гражданстве Азербайджанской Республики, юридическим лицам иностранных государств здания, объекта или какого-либо сооружения, находящегося в пользовании учреждений, предприятий и организаций, находящийся под ними земельный участок в соответствии с законодательством передается в их долгосрочное пользование или аренду с сохранением его в муниципальной собственности.

Приложение
к Правилам купли-продажи земель, утвержденным Указом Президента Азербайджанской Республики
№ 534 от 10 января 1997 года
Акт на куплю-продажу земель
1.  Согласно настоящему акту, ........................................................................
(фамилия, имя, отчество)
................................................................................................................
проживающий на территории .........................................................................
района по адресу .........................................................................................
................................................................................................................
(серия, номер паспорта, кем и когда выдан)
"..."...................... 199... года обратился в районный, городской муниципальный орган ............................................. с заявлением на получение земельного участка.
Заявление рассмотрено на заседании муниципального органа и в результате рассмотрения вынесено решение номер .............. от "..." ................ 199... года о продаже земельного участка в .......................... га на муниципальной территории ....................................................................
2.  В связи с вышеизложенным ..............................................................................
(фамилия, имя, отчество)
предварительно внес на счет ........................ банка ..........................................
района ................................................ манатов. (Квитанция № ...................)
3.  Настоящий акт составлен  "..." ............... 199... года с участием представителя муниципального органа района ...............................................................................
(должность, фамилия, имя, отчество)
покупателя земли .........................................................................................
(фамилия, имя, отчество)
и заведующего районным, городским земельным отделом ......................................
................................................................................................................
(фамилия, имя, отчество)
и утвержден подписью и печатью.
Подписи:
1)
2)
3)
М.П.
Акт зарегистрирован "..." ................ 199... года в ............................... районном, городском земельном отделе.

Утвержден
Указом Президента
Азербайджанской Республики
№ 534 от 10 января 1997 года
Правила
раздела имущества на сельскохозяйственных предприятиях и передачи его части в муниципальную собственность
Настоящие Правила подготовлены в соответствии с Законом Азербайджанской Республики "О реформе совхозов и колхозов" и регулируют вопросы оценивания имущества в совхозах и на других сельскохозяйственных предприятиях, определения лиц, имеющих право на получение имущественного пая, размера имущественного пая, раздела имущества между членами хозяйства и передачи его части в муниципальную собственность.
1. Общая стоимость имущества на сельскохозяйственных предприятиях устанавливается на основании результатов инвентаризации и оценивания.
2. В общую стоимость имущества входят основные и оборотные фонды, товарно-материальные ценности, денежные средства и другие финансовые активы.
3. В состав основных производственных фондов входят здания, строения, сооружения, машины и оборудование, транспортные средства, продуктивный скот, рабочие животные, многолетние насаждения и другие основные производственные фонды.
При переоценке зданий, строений, машин и оборудования, плодовых многолетних насаждений применяются повышающие коэффициенты цен, установленных Государственным комитетом по статистике Азербайджанской Республики.
Стоимость продуктивного скота и рабочих животных устанавливается на основе цен, действующих в стране.
4. При проведении реформы молодые многолетние насаждения, незавершенное строительство и расходы будущих периодов оцениваются с учетом фактических затрат.
5. Денежные средства и другие финансовые активы принимаются по балансу товарно-материальных ценностей.
6. Стоимость оборотных фондов (семян, кормов, топлива, запасных частей, минеральных удобрений, препаратов, применяемых против болезней и вредителей, химических веществ и т.д) устанавливается по фактическим ценам.
7. Оценивание основных и оборотных средств, незавершенного производства, неоконченных строений, оборудования, установка которого не завершена, документируется на основании форм актов, утвержденных Государственной комиссией по аграрной реформе.
8. После определения стоимости имущества по сельскохозяйственным предприятиям из нее исчисляется общая сумма паевого фонда, причитающегося членам хозяйства. С этой целью общая стоимость имущества уменьшается на сумму стоимости износа основных фондов, кредиторских долгов хозяйства, стоимость объектов социальной инфраструктуры и инженерно-коммуникационных объектов, приватизируемых, передаваемых в муниципальную собственность и остающихся в общем пользовании в соответствии с Государственной программой приватизации.
9. Право на получение пая от разделяемого имущества хозяйства предоставляется:
* постоянным работникам совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий;
* членам колхозов;
* лицам, работавшим на сельскохозяйственных предприятиях и в последствии вышедшим на пенсию;
* лицам, ранее работавшим на сельскохозяйственных предприятиях и в настоящее время находящимся на срочной воинской службе и избранным в состав выборных государственных органов.
10. Имущественные паи отдельных лиц устанавливаются на основании их трудовых затрат в создание имущественного фонда хозяйства. Трудовые затраты подсчитываются с учетом индексированной зарплаты, полученной работниками за последние пять лет, и их трудового стажа. При этом рассчитывание среднегодовой зарплаты осуществляется в соответствии с порядком начисления среднегодовой зарплаты работников-пенсионеров.
11. Для подсчета трудовых затрат по хозяйству индексированная среднегодовая зарплата за последние пять лет каждого лица, имеющего право на получение пая из имущества хозяйства, делится на среднегодовую зарплату по этому хозяйству. Затраты труда каждого работника устанавливаются путем умножения полученного коэффициента на его трудовой стаж. Размер затрат труда по хозяйству устанавливается путем суммирования затрат труда всех работников.
12. Среднегодовая паевая выплата, причитающаяся каждому человеку, определяется путем деления общей суммы паевого фонда, причитающегося членам хозяйства, на размер затрат труда по хозяйству. Сумма имущественного пая, причитающегося работнику, устанавливается путем умножения среднегодовой паевой выплаты, приходящейся на всех работников хозяйства, на затраты труда работников. (Наглядный пример к порядку исчисления имущественного пая, причитающегося каждому члену хозяйства, приведен в приложении к настоящему Положению).
13. Имущественный пай может быть использован  в соответствии с законодательством в следующих направлениях:
* после получения имущественной паевой выплаты выйти из хозяйства и создать индивидуальное хозяйство;
* при создании акционерного общества на полной либо частичной основе хозяйства вложить паевую выплату в уставный фонд акционерного общества;
* при создании хозяйства с известным паем (совместного хозяйства) использовать индивидуальную паевую выплату в виде членского паевого взноса;
* полностью либо частично продать имущественный пай другим владельцам паевой выплаты, продать его по льготной цене, сдать в аренду и т.д.;
* передать имущество по наследству или подарить в соответствии с законодательством.
14. Имущество предприятия, как правило, распределяется между работниками в натуральном виде. В случае невозможности выдачи имущественного пая членам хозяйства в натуре его стоимость выплачивается работникам в денежной форме.
15. Любой производственный объект хозяйства может быть передан нескольким лицам. В этом случае общая стоимость объекта распределяется соответственно имущественному паю работников. Если общая стоимость имущества превышает совокупность имущественных паев работников, владеющих им, то по взаимному согласию новых собственников могут осуществляться выплаты по разнице оставшейся стоимости по производственному объекту.
16. В случае невозможности распределения имущества по паевой выплате в соответствии с действующим законодательством организуется продажа указанного имущества либо создается совместное хозяйство путем объединения паев при знании пая каждого члена хозяйства.
17. Лица, получившие пай из имущественного фонда согласно законодательству, являются полными собственниками принадлежащего им имущества и свободно выбирают направления его использования в соответствии с действующим законодательством.
18. В соответствии с законодательством при разделе имущества новым владельцам вместе с объектом передается находящийся под ним земельный участок. Непогашенный кредитовый остаток по данному объекту согласно законодательству погашается новыми владельцами. При невозможности отнесения кредитового остатка к какому-либо конкретному объекту сумма кредитового остатка распределяется между новыми владельцами соответственно объему их имущественного пая.
Списание просроченных и невозможных к погашению банковских ссуд разрешается на основании предложения Государственной комиссии по аграрной реформе в соответствии с действующим законодательством.
В случае невозможности погашения задолженности по зарплате имущественный пай граждан увеличивается на размер причитающейся им зарплаты.
19. Находящиеся в собственности хозяйства машинно-тракторный и автомобильный парк, ремонтно-строительная мастерская, внутрихозяйственная  коллекторно-дренажная сеть, гидротехнические сооружения, насосные станции, субартезианские и артезианские колодцы, ремонтно-строительная организация, складское и топливное хозяйство, объект ветеринарной службы, перерабатывающие цеха и другие подсобные участки с согласия лиц, имеющих право на получение пая из имущества, могут быть реорганизованы в агросервисные предприятия для оказания производственно-технического обслуживания новым формам хозяйствования. Каждое лицо, имеющее пай в подсобном предприятии, считается его учредителем. Создание и деятельность таких предприятий обеспечивается в соответствии с действующим законодательством.
20. Отношения, связанные с арендованными объектами, регулируются в соответствии с арендным законодательством.
21. Приватизация объектов социальной инфраструктуры хозяйства осуществляется в соответствии с Государственной программой приватизации государственной собственности в Азербайджанской Республике в 1995-1998 годах и регулируется принятыми нормативными документами.
22. Объекты социальной инфраструктуры, переданные в муниципальную собственность, документируются актом сдачи-приемки имущества. В акте уточняется объем долгосрочного кредита, который был затрачен на их строительство, но не был погашен, и лицо, которое должно погасить кредит.
23. Предложения по имуществу, которое передается в муниципальную собственность, остается в частной собственности, основанном на совместной собственности, или продается, подготавливаются местными органами Государственного  комитета по имуществу Азербайджанской Республики совместно с местной комиссией по аграрной реформе.

Приложение
к "Правилам раздела имущества на сельскохозяйственных предприятиях и передаче его части в муниципальную собственность", утвержденным Указом Президента Азербайджанской Республики
№ 534 от 10 января 1997 года
Пример на исчисление имущественного пая
В результате инвентаризации и переоценки имущества, принадлежащего хозяйству, его общая стоимость составила 100 миллионов манатов. Имущество стоимостью в 30 миллионов манатов, входящее в указанное имущество, состоит из объектов социальной инфраструктуры и инженерной коммуникации, которые передаются в муниципальную собственность с сохранением в общем пользовании либо приватизируются в соответствии с Государственной программой приватизации. Таким образом, принадлежащее хозяйству имущество на 70 миллионов манатов должно быть распределено между его 200 работниками, имеющими право на получение пая.
Индексированная среднегодовая зарплата по хозяйству за последние пять лет начислена в установленном порядке и составляет 500000 манатов, в том числе, среднегодовая зарплата работника, занимающего 1-й номер по списку составляет 550000 манатов, среднегодовая зарплата работника под номером 2 - 525000 манатов, среднегодовая зарплата работника под номером 3 - 450000 манатов, и т.д. Среднегодовая зарплата работника под номером 200 составляет 475000 манатов. При этом трудовой стаж работника под номером 1 составляет 25 лет, трудовой стаж работника под номером 2-30- лет, трудовой стаж работника под номером 3-15 лет и т.д.
Трудовой стаж работника под номером 200 составляет 20 лет.
Путем деления среднегодовой зарплаты каждого работника на среднегодовую зарплату по хозяйству и умножения полученной цифры на его трудовой стаж устанавливаются затраты труда:
работник по номером 1 - (550000:500000) х 25 = 27,5
работник по номером 2 - (525000:500000) х 30 = 31,5
работник по номером 3 - (450000:500000) х 15 = 13,5
работник по номером 200 - (475000:500000) х 20 = 19
Допустим, что сумма затрат труда по хозяйству составляет 5000 (27,5 + 31,5 + 13,5 + ... + 19 = 5000).
Путем деления стоимости разделяемого имущества (70 млн. манатов) на сумму затрат труда (5000) определяется среднегодовая паевая выплата, причитающаяся одному человеку: 70000000 : 5000 = 14000 манатов.
Имущественный пай, приходящийся из распределяемого имущественного фонда на каждого члена хозяйства исчисляется следующим образом:
работник по номером 1 - 14000 х 27,5 = 385000 манатов
работник по номером 2 - 14000 х 31,5 = 441000 манатов
работник по номером 3 - 14000 х 13,5 = 189000 манатов
работник по номером 200 - 14000 х 19 = 266000 манатов.
Об утверждении некоторых нормативно-правовых актов, обеспечивающих проведение аграрных реформ

2
(c) Qanun.tk  





Об утверждении некоторых нормативно-правовых актов, обеспечивающих проведение аграрных реформ

(c) Qanun.tk 26

Об утверждении некоторых нормативно-правовых актов, обеспечивающих проведение аграрных реформ

(c) Qanun.tk 40

Новости сайта:
12.05.02 Заработал в тестовом режиме поиск по сайту
08.05.02 Заработал новый Форум в тестовом режиме
02.05.02 Очередная смена дизайна сайта, добавлены новые функции
10.04.02 Сайт сменил дизайн
10.04.02 добавились версии на английском и азербайджанском языках
10.04.02 Новый раздел на сайте правовые Статьи
31.03.02 Офицальное открытие сайта
Законодательство Азербайджанской Республики
Designed by Stracker © 2010
All rights reserved

Положения о Центре Ататюрка в Азербайджане
www.zewo.ru